Ruisdaelstraat 27

2406 TB, Alphen Aan Den Rijn (Zuid-Holland)

Ruim appartement (type maisonnette) met maar liefst 5 slaapkamers en 92 m2 woonoppervlak. Op de begane grond beschikt dit object nog eens over 107 m2 bedrijfsruimte. De woning is gelegen in een sfeervolle en gewilde straat, nabij het centrum van Alphen aan den Rijn met verschillende winkels , horeca en gezellige terrassen aan De Oude Rijn. De bedrijfsruimte is niet alleen bedrijfsmatig te gebruiken, maar wellicht ook om het appartement te vergroten (b.v. ruime woonkamer) als hobby- /of opslagruimte te gebruiken of om een 2e appartement te realiseren. Genoeg mogelijkheden dus!

Dit object is gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Alphen aan den Rijn, met een divers aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Binnen 10 minuten fietsen bent u bij de Zegerplas, waar het op zomerse dagen goed vertoeven is. Verder ligt de woning op korte afstand van de uitvalswegen N207 en N11, waardoor je binnen mum van tijd de omliggende steden als Leiden of Amsterdam kunt bereiken.

Indeling
Begane grond
U betreedt het pand via de voormalige winkelingang. De brede glazen pui met openslaande deuren geeft een mooie lichtinval. Deze open ruimte met een oppervlakte geeft u talloze mogelijkheden. De trap in het midden van de ruimte leidt naar de verdieping met hier de woonlaag. Achterin het pand zijn drie ruimtes welke handig zijn voor onder andere opslag. Ook is hier een toiletruimte en een watervoorziening aanwezig.

Eerste verdieping
Via de overloop op de eerste verdieping bereik je de woonkamer, keuken, badkamer, toilet en een slaapkamer. De hele verdieping, met uitzondering van de slaapkamer, is met plavuizen afgewerkt.

Door de drie raampartijen is er veel lichtinval in de woonkamer. Er is hier voldoende plek voor het inrichten van zowel een zit- als eethoek. De muren van de keuken zijn netjes afgewerkt met een mooie klassieke metro tegel. De keuken is behoorlijk ruim en biedt genoeg plek voor een extra keukenblok of zelfs kookeiland! Met het rechte keukenblok beschik je over veel opbergruimte en werkoppervlakte. Bovendien is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een afzuigkap, gaskookplaat, combi-oven en koelkast. De keuken geeft toegang tot het dakterras.

De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een inbouwkast, wat een handige extra opbergruimte geeft.

Op de overloop vindt u de badkamer en het aparte toilet. De badkamer heeft een douche en een wastafel. Zowel de toilet- als badruimte zijn afgewerkt met plavuizen.

Tweede verdieping
Vanuit de overloop op de eerste verdieping krijgt u toegang tot vier slaapkamers. De kamers zijn dankzij de schuine daken erg sfeervol. In een van de ruimtes is de CV geïnstalleerd. Alle kamers bieden plek voor een bed, tafel en kast.

De buitenruimte
Hoewel het dakterras opgeknapt moet worden, geeft het vele mogelijkheden. Het terras is gelegen op het dak van het winkelpand. U heeft de mogelijkheid meerdere terrassen te creëren. Ook kunt u een mooie overkapping plaatsen om heerlijk droog of in de schaduw te kunnen zitten. De voortuin is onderhoudsvriendelijk en behoorlijk breed.

De bijzonderheden van de woning:
- Object met bedrijfspand en woonverdieping
- Royaal dakterras
- Brede voortuin
- 5 slaapkamers
- Woonkamer met fijne lichtinval
- Gunstig gelegen ten opzichte van het centrum
- Vlakbij uitvalswegen
- Veel mogelijkheden

Floor plans

Transfer

Asking price

€ 395,000 k.k.

Status

Available

Acceptance

By arrangement

Construction
Object type
Single-family house, terraced house
Type of construction
Existing construction
Year built
1957
Area and content
Living area
92 m²
Plot area
149 m²
Content
303 m³
Building built. outdoor space
35 m²
Classification
Number of rooms
7 rooms (5 bedrooms)
Number of bathrooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Douche, washboard
Number of residential floors
3 floors
Energy
Heating
Boiler
Hot water
Boiler
Cv kettle
Out 2020 (owned)
Outdoor space
Location
In residential area
Garden
No garden
Garage
Type of garage
No garage

Documentation

Cadastral map

Living Environment

Brochure

|

BAG extract

|

Floor plans PDF

|

Bid on this property

Valuation

Download all

Viewing solar borders

Residents in Alphen Aan Den Rijn by postal code 2406

Total population
9335 inhabitants
Men
49%
Women
51%

Residents in Alphen Aan Den Rijn by postal code 2406

up to 15 years
16%
15 to 25 years
11%
25 to 35 years
28%
45 to 65 years
27%
65 and older
18%

Households in Alphen Aan Den Rijn by postal code 2406

Single without children
35%
Multi-person without children
31%
Households without children
66%

Households in Alphen Aan Den Rijn by postal code 2406

Households with one child
8%
Households with multiple children
26%
Households with children
34%

Homes in Alphen Aan Den Rijn by postal code 2406

Houses before 1945
23%
Houses between 1945 and 1965
31%
Houses between 1965 and 1975
1%
Houses between 1975 and 1985
4%
Houses between 1985 and 1995
21%

Homes in Alphen Aan Den Rijn by postal code 2406

Homes between 1995 and 2005
3%
Homes between 2005 and 2015
4%
Homes after 2015
12%
Rental properties
30%
Homes for sale
70%

Other in Alphen Aan Den Rijn by postal code 2406

Average WOZ value
€ 268.000,-
Persons under 65 with benefits
5%

Other in Alphen Aan Den Rijn by postal code 2406

Addresses per km²
2570
Urbanity (scale of 1 to 5)
100%

© Figures taken from CBS

Kaart postcode 2406
Kaart gemeente alphen aan den rijn

If you have any questions or would like to schedule a viewing, please use the form to the right. You will be contacted shortly thereafter.

Euromarkt 3

2408 BA, Alphen aan den Rijn

Our latest reviews

  • Ronsseweg 539

    Funda reviews

    Vanaf het begin hadden wij gelijk een goed gevoel over Houtman & De Vogel. Er is veel contact geweest tussen ons en Benno. Er zijn haalbare...

    3 days ago

    View this review

  • Egyptepad 6

    Funda reviews

    Vrolijk en klantvriendelijkheid. Blij met deze makelaar. Meedenken als er problemen zich voor doen. Goed te berijken

    5 days ago

    View this review

  • Koraalzwam 185

    Funda reviews

    Wij hebben het contact met de makelaar als zeer positief ervaren. Voor ons was het 20 jaar geleden dat we met het kopen en verkopen van een...

    1 month ago

    View this review

Ruisdaelstraat 27, Alphen Aan Den Rijn

€ 395,000 k.k. - Available